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长沙二手房翻新最好的装修公司有哪些
来源:竞彩篮球推荐作者:竞彩篮球推荐时间:2019-11-06 22:51阅读:
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  本次翻新案例的主人翁是某知名建筑公司高管蔡总。蔡总青年才俊,通过自己的努力,2010年就在湘江世纪城买了自己的第一套房。 房子装修期间,因为当时正值事业的发展期,忙于工作,没有什么时间去看工地、买材料;当时就通过朋友找了个熟人帮忙装修,装修材料也是让他代买,出于信任,装修期间很少去现场查看,包括用材也没有去鉴别。

  直到施工完成入住不到一年后,房间顶面就出现了起壳、开裂现象,墙面墙纸局部边角也出现翘边现象,加上江边湿气比较大,后来越来越严重,墙漆大块的脱落,墙纸接缝处发霉,在网上查了资料还有咨询了一些懂装修的,才知道是以前开发商交房时带有的墙灰,装修师傅为了省钱,又用了劣质材料,没有进行铲除处理就直接进行批灰刷漆了,由于使用两种不同材质的材料结合力比较差,才导致后来的墙面腻子层脱落。

  后来联系朋友说以前给他搞装修的已经去外地工作了,不搞装修这行了。真是欲哭无泪啊。。。。

  迫于无奈,只好跑了几家装修公司询问,让他们施工,但是没有一家敢接这种局部翻新施工项目的,再找游击队施工又怕了,怕再搞不好以后又麻烦,后来也没找到一个专业做老房翻新的装修公司,这个事情就一直搁置在了那里。

  直到2017年,蔡总通过自己的打拼为自己买了第二套200平豪宅,是一套未装修过的二手房,靠江边视野极好,当然如果以当时的房价来说蔡总完全可以在长沙买很多高档社区,但是蔡总非常有孝心的把第二套房子也买在了湘江世纪城,为的就是考虑照顾父母方便,父母已经对这个小区有感情了,也认识了朋友,出门购物也方便。

  接下来就对这套豪宅进行装修了,不像第一次装修了,蔡总装修这套房子时,为了放心、安全找了长沙某家大型的装饰公司,想把新房装完后,老房也进行下翻新;但是那家公司只做新房装修,因为以前那套老房子又是局部改造,没有施工经验,可能施工当中会牵扯到很多因素,很可能会亏钱,装饰公司和业主讲了利弊后,最终还是没有敢接这个翻新项目。

  在新房装修期间,由于蔡总现在已经事业有成,空闲时间相对比以前多了一些,会经常去工地查看进展及验收。一个偶然的机会我们承家新装在湘江世纪城周边做地推活动,蔡总出于好奇走到我们展位前进行了详细的询问,看我们又是专门做老房翻新的,而且能免费上门勘测出具检测报告,于是就带我们承家专有的老房勘测师上面进行实地勘测,我们勘测师给蔡总出具专业的检测报告,针对目前房屋出现的问题以及解决方案、注意事项给蔡总做了一 一讲解,听了我们专业的勘测师进行讲解后,蔡总就迫不及待的说明天就去我们公司进行详细的了解,如果可以就直接签订施工。

  第二天蔡总如约的来到我们公司,对老房翻新施工用材、工艺标准、工艺流程、公司施工的老房改造案例,以及我们公司针对老房改造,申请的两项国家发明专利,进行了深入了解,我们专业的设计师出具了详细的报价施工方案,并做出了行业独有的一项承诺:如果业主不提出改变项目的前提下,直到施工完成不会再收取任何费用。蔡总当时就对我们公司的专注于老房改造、专业的老房施工流程标准所信服,签订了施工合同。

  在确定了施工方案和签订施工合同后,蔡总就和家人挑选了一个黄道吉日,如期开工了。。。。

  全房360°无死角保护(工时:1天),进口级保护材料,这保护做的真是做的极致了,有木有,点个赞吧。

  铲除原墙面墙漆腻子层直至水泥层、拆除厨卫铝扣天花、拆除房间灯具(工时:3天),房间为木地板,不可洒水 施工,只能干铲,施工时间相应延长。

  滚涂墙固(工期:1-2天),待墙固干后方可施工批刮腻子;墙固也可叫界面剂起到防尘、抗裂、固化墙面,更好起到和腻子层结合防脱作用。

  阴阳角找直、披挂腻子打磨(工时:5-7天),切记批刮腻子底层、面层时一定要确定第一遍干后再进行施工第二遍,不然急于赶工质量无法得到保证,后期很容易起皮脱落。施工期间难免有东西搬移,一定要记得及时进行二次保护。

  滚涂乳胶漆(工时:3-4天),墙漆施工和批灰施工一样待第一遍干后,方可进行第二遍施工。

  保护拆除,局部细节修补(工时:1-2天),由于房屋原有物品进行了保护,难免有些角落遗漏施工的需拆除保护后进行 修补施工。

  大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。

  一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

  二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患

  三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

  四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

  五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

  2018-07-09展开全部对于二手房,旧房翻新来说,一般的装修公司都不怎么喜欢去承接,毕竟它不像新房那么便捷。二手房。旧房就涉及到一个拆除,还有就是清运工作。还有就是线路铺设肯定跟以往有所区别。所有还要去填补,耗费大量的时间及人力成本。

  我的建议是如果自己买的是二手房可以分开的装,比如说,现在厨房、卫生间都是可以分拆出来。至于客厅卧室墙面粉刷都简单多了。

  我自己的房子就是这么弄的,厨房 卫生间 墙面 灯具还有门包边是交给嘉致和,其它的我直接叫我乡下的大伯找了个木匠,安装我的要求把电视墙,隔断、玄关、弄了下。其它的就是买的软装。一共也就上下加起来1个多月。主要是厨房的整体橱柜是订制的,他们做好设计图后,直接对接厂家生产。就这些时间花得久一点。其它的只花了半个月样子。